Ingénierie

• Charte numérique de bâtiment et de parc de bâtiments. Quels sont les services envisagés ? Quels sont les données utiles à collecter ? Qui a la gouvernance de ces données ?
• Stratégie d’instrumentation de parc immobilier : choix des technologies, des protocoles, de l’organisation pour la mise en œuvre et l’exploitation.
• Architecture globale de système d’information de bâtiment et parc de bâtiments.

Pour les équipes opérationnelles et / ou décisionnelles issues des métiers du bâtiment (MOA, MOE, installateur, équipementier, facility manager) ou numérique (DSI, ESN, etc.)
• Analyse fonctionnelle du bâtiment et des données associées
• Présentation des équipements fonctionnels des bâtiments : électriques, de chauffage, de ventilation, de climatisation, sécuritaires, de connectivité, de mobilité et de process.
• Présentation des possibilités de connexion offertes pour ces équipements : protocoles, réseaux, types, etc.
• Système d’information de bâtiment : sémantique, architecture système, Building Operating System, Data Lake, jumeau numérique, applications et services envisageables, etc.
Audit

Sur une opération ou un ensemble d’opérations d’instrumentation (construction neuves ou parc existant.)
• Accompagner les équipes pour le déploiement de l’instrumentation
a. Maitrise d’ouvrage
b. Maitrise d’œuvre
c. Constructeurs, installateurs
d. Equipementiers
• Définition des limites de prestations de chacun
• Rédaction de CCTP pour les lots impactés
• Animation de réunion de présentation
• Suivi de chantier
• Recette des installations
• Référent label R2S

Sur bâtiment ou parc de bâtiments existants.
• Préciser l’instrumentation et l’état de fonctionnement des systèmes
• Analyser les DOEs
• Vérifier les branchements
• Interroger les gestionnaires et les exploitants
• Etablir un état des lieux et des scénarios d’amélioration.

• Recette des installations
• Référent label R2S

Audit NF EN ISO 52120-1 pour déterminer la classe GTB initiale et projetée notamment pour la valorisation de la fiche CEE BAT-TH-116 pour laquelle cette norme s’applique. 

Inspection périodique des systèmes d’automatisation et de contrôle dans le cadre du décret BACS de 2023.

(Article R175-5-1 du code de la construction) à réaliser à minima tous les 5 ans et au plus tard en 2025.

Sur la base d’une ou plusieurs visites sur le site en fonctionnement total ou partiel.

• Examiner l’analyse fonctionnelle du système et le classer suivant la norme NF EN ISO 52120-1 ;
• Vérifier le bon fonctionnement du système et classer les dysfonctionnements suivant leur impact sur le confort et l’énergie ;
• Évaluer le respect des exigences mentionnées à l’article R. 175-3 du code de la construction :
  • 1° Suivi, enregistrement en continu, par zone fonctionnelle et à un pas de temps horaire, les données de production et de consommation énergétique des systèmes techniques du bâtiment et ajustement des systèmes techniques en conséquence. Conservation des données pendant cinq ans ;
  • 2° Situer l’efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence, correspondant aux données d’études énergétiques ou caractéristiques de chacun des systèmes techniques ; détecter les pertes d’efficacité des systèmes techniques et informer l’exploitant du bâtiment des possibilités d’amélioration de l’efficacité énergétique ;
  • 3° Interopérabilité avec les différents systèmes techniques du bâtiment ;
  • 4° Arrêt manuel et la gestion autonome d’un ou plusieurs systèmes techniques de bâtiment disponible.
• Évaluer le paramétrage du système par rapport à l’usage du bâtiment ;
• Fournir des recommandations nécessaires portant sur le bon usage du système en place, les améliorations possibles de l’ensemble de l’installation, l’intérêt éventuel du remplacement de celui-ci et les autres solutions envisageables. Évaluer les temps de retour sur investissements.

Remise du rapport dans un délai d’un mois après la première visite.

Le rapport d’inspection comporte notamment :

1. Informations générales sur le bâtiment concerné et documents relatifs au système d’automatisation et de contrôle
   1. Adresse et localisation du bâtiment et du système d’automatisation et de contrôle ;
   2. Nom et adresse du propriétaire du système d’automatisation et de contrôle ;
   3. Nom et adresse du gestionnaire du système d’automatisation et de contrôle ;
   4. Personne responsable de la réalisation de l’inspection (le commanditaire). Type de bâtiment/de zone (espace, bureau, hôtel, usine, local technique…). Plans du bâtiment ;
   5. Description du bâti et des zones pilotées par le système d’automatisation et de contrôle ; f. Date de construction et des éventuels changements significatifs sur l’enveloppe ;
   6. Date d’installation du système d’automatisation et de contrôle ;
   7. Date de la dernière inspection du système d’automatisation et de contrôle ;
   8. Date de la dernière vérification du système d’automatisation et de contrôle et fréquence de celle-ci ;
   9. Etude établissant le temps de retour sur investissement pour l’installation du système d’automatisation et de contrôle ;
   10. Vérification de la présence de calorifugeage respectant les dispositions prévues à l’article R. 241-6 du code de l’énergie.

2. Documents généraux relatifs à tous les systèmes en place
   2. Plans des installations ;
   3. Liste détaillée des systèmes techniques installés avec une puissance nominale utile de plus de 70 kilowatts ;
   4. Description des zones de régulation des systèmes, le cas échéant ;
   5. Description des modes de régulation de la température et des modes de régulation des périodes de fonctionnement ;
   6. Enregistrements des opérations de maintenance effectuées sur le système, ses organes de commande, de régulation et de programmation.

3. Vérifications de la documentation de conception et de la documentation du système
   3. Examiner la documentation relative à la vérification périodique du système d’automatisation et de contrôle ;
   4. Examiner le dernier rapport d’inspection du système d’automatisation et de contrôle ;
   5. Examiner, le cas échéant, la documentation relative à l’entretien des systèmes techniques reliés ;
   6. Indiquer le nom de l’installateur et du (des) mainteneur(s) du système.